咨询热线:

156-5619-0653

您所在的位置: 淮北律师张梓舟 >律师文集

律师介绍

张梓舟律师 张梓舟律师,毕业于长春工业大学,执业于安徽辰元律师事务所,以专业的法律知识为您提供最专业的法律服务!秉承执业理念:不信不立,不诚不行!精法以专业、勤勉以敬业!淮北律师界新秀,在执业过程中将丰富的理论知识与大量的... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:张梓舟律师

手机号码:15656190653

邮箱地址:491232745@qq.com

执业证号:13406201810038264

执业律所:安徽辰元律师事务所

联系地址:安徽省淮北市濉溪县岱河路49号安徽辰元律师事务所

律师文集

定金能退吗 两种情况分析

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。很多人都有关于定金是否可以退的疑问。关于定金是否可以退,一般是有两种情况,具体请看下文。

一、定金不能返还

如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。

二、定金应该返还

1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。

2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。

4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。

根据上述文章内容,我们可知,在合同不能履行的情况下,如果不是因为卖方的原因不能履行义务的话,定金就不可以退,否则应该退还定金。


免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。同时,部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义,仅供参考。

手机号码:15656190653

联系地址:安徽省淮北市濉溪县岱河路49号安徽辰元律师事务所

Copyright © 2020 www.sxlvshis.cn All Rights Reserved.

技术支持:网律营管

添加微信×

扫一扫添加朋友圈